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Urbanes Wohnen St. Jobst

Branntweinareal

Projektbeschreibung

Im Jahr 2018 hat die WBG Urbanes Wohnen St. Jobst GmbH die Flächen des ehemaligen Branntweinmonopols von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erworben. In einem Werkstattverfahren wurden die Grundlagen für einen städtebaulichen Rahmenplan erarbeitet. Aktuell finden die Abbrucharbeiten der Bestandsgebäude und der Rückbau der vorhandenen Gleis- und technischen Anlagen statt.

Die Bauarbeiten sollen im Jahr 2022 beginnen. Aus heutiger Sicht ist im Rahmen der Gesamtbebauung der Neubau von insgesamt rund 400 Mietwohnungen vorgesehen. Davon sind circa 180 öffentlich geförderte Wohneinheiten geplant, die auf der Grundlage der wbg-Typenhäuser errichtet werden. Für die freifinanzierten Wohneinheiten findet 2020 ein Ideen- und Realisierungswettbewerb statt. Bedarfsabhängig im Interesse der Quartiersentwicklung sind unter anderem eine Kindereinrichtung sowie Gewerbeeinheiten vorgesehen. Vorrangig in den Bestandsgebäuden sollen Ermöglichungsräume für Kunstschaffende entstehen.

Einbezogen in die Quartiersentwicklung werden auch zwei Grundstücke am nördlichen und südöstlichen Rand des Areals. Am nördlichen Rand liegt das Grundstück der Firma Aldi. Von dieser ist ein Neubau geplant, in dem sich im Erdgeschoss weiterhin ein Aldi-Markt befindet und in den Oberschossen rund 60 Wohneinheiten zusätzlich entstehen.

Über das Grundstück am südöstlichen Ende werden ebenfalls Gespräche geführt. Hier sollen durch die wbg weitere rund 40 Wohneinheiten errichtet werden. Die öffentlich geförderten Wohnungen sollen 2025 bezugsfertig sein. Im Anschluss folgen die weiteren Bauabschnitte.

Lage

Nur etwa 5 Kilometer nord-östlich vom Stadtzentrum befindet sich ein, ehemals gewerblich genutztes, ca. 25.000 m² großes Grundstück. Das Gebiet ist über den Ostbahnhof hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.


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Veröffentlichungen

BfB - Geschichte der Bundesmonopolverwaltung für Branntwein in Nürnberg-St. Jobst

BfB - Geschichte der Bundesmonopolverwaltung für Branntwein in Nürnberg-St. Jobst

Dieses Buch ist im Sandberg Verlag und im Buchhandel erwerblich (14,80 €)

Entwicklung des ehemaligen Branntweinareals Nürnberg

Entwicklung des ehemaligen Branntweinareals Nürnberg

Broschüre 

Fakten

Wohneinheiten

davon gefördert

davon freifinanziert

      400

      180

      220

Bruttogesamtfläche25.000 m²
Wohnflächein Planung
Gewerbeeinheitenin Planung
Gewerbefläche   1.487 m²
Gesamtkostenin Planung
BauherrWBG Urbanes Wohnen St. Jobst, Nürnberg
Städtebauliche RahmenplanungMORPHO-LOGIC, München
Projektsteuerungwbg Nürnberg GmbH, Nürnberg
Energiekonzept

Transsolar Energietechnik GmbH, München

Institut für Energietechnik ifE GmbH, Amberg

BrandschutzplanungStefan Teucke Ingenieurbüro, Nürnberg

Bauabschnitt 1

Baubeginn2022
Baufertigstellung2025
Architekt

Grabow+Hofman Architektenpartnerschaft BDA, Nürnberg

Muck Petzet Architekten, München

FreianlagenWLG Wollborn LandschaftsArchitekten GmbH, Nürnberg
HaustechnikRennert Ingenieure, Hof
TragwerkPeter Schüßler Sperr Ingenieurbüro für Bauwesen GmbH, Nürnberg
BauphysikWolfgang Sorge Ingenieurbüro für Bauphysik GmbH & Co, Nürnberg
BaugrundSINUS CONSULT GmbH, Neukirchen am Brand

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