Neubau NWS - Neues Wohnen Sündersbühl
Projektbeschreibung
Auf dem Grundstück befanden sich Bestandsgebäude aus den 50er-Jahren, die nur mit sehr hohen Kosten den heutigen Anforderungen an das Wohnen angepasst werden konnten. Zur Ermittlung der besten städtebaulichen Lösung wurde ein Planungsgutachten veranlasst.
Der Ersatzneubau bietet modernen und barrierefreien, zum Teil rollstuhlgerechten Wohnraum für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen. Im Erdgeschoss des Objektes werden Gewerbeeinheiten integriert, die das bestehende Angebot im Quartier erweitern.
Die Ausrichtung des Gebäudes und die der Grundrisse nehmen auf die stark befahrene Rothenburger Straße Rücksicht. Die notwendigen Parkflächen werden in der Tiefgarage integriert.
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich Stadtteil Sündersbühl. Es liegt direkt an der Kreuzung Bertha-von-Suttner-Straße und Rothenburger Straße.
Energetischer Standard
Basierend auf den Vorgaben der EnEV 2016 wurde ein energetisch zukunftsorientiertes Konzept mit dem Einsatz von Fernwärme, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und ein Datennetzwerk für Smartmeter-Ansprüche beabsichtigt. Über intelligente Messsysteme kann so der Stromverbrauch schnell ermittelt und falls nötig gesenkt werden.
Besonderheiten
Das Projekt enthält neben gefördertem Wohnraum auch einen SIGENA-Stützpunkt (Nachbarschafts- und Betreuungsstützpunkt) und das neue wbg-KundenCenter SüdWest, wodurch das soziale Angebot und der Kundenservice im Quartier ausgebaut werden.
Fakten
| Wohneinheiten davon gefördert davon freifinanziert | 94 24 70 |
| Gewerbeeinheiten | 5 |
| Stellplätze | 97 in Tiefgarage, 4 auf oberirdischen Flächen |
| Wohnfläche | 7.053 m² |
| Gewerbefläche | 949 m² |
| Gesamtkosten | 23,5 Mio. € |
| Baubeginn | Mai 2016 |
| Bezug | Oktober 2018 |
| Bezug | Oktober 2018 | |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur und Städtebau, Thomas Doleschal & Christof Pietzsch | |
| Architekt | Planungsgemeinschaft NWS, Nürnberg (LPH 1-5) ganzWerk GmbH, Nürnberg (LPH 6-9) | |
| TGA Planung | Wienfried Breyer, Ingenieurbüro VBI, Burgthann | |
| Tragwerksplanung | Goetz - Neun Ingenieure GmbH, Nürnberg | |
| Freianlagen | Thiele Landschaftsarchitekten GmbH, Schwabach (LPH 1-9) | |
| Bauphysik | IB Sorge, Nürnberg |
Visualisierung von der Planungsgemeinschaft NWS
Deutscher Bauherrenpreis 2020
Der Deutsche Bauherrenpreis 2020 ging an die wbg Nürnberg für das Projekt "Neues Wohnen Sündersbühl".