Energetische Sanierung - Projekte der wbg

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Die im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhäuser in der Kollwitzstraße 1-17 liegen am Rande des Stadterneuerungsgebietes St. Leonhard-Schweinau, das auf Grund städtebaulicher Defizite dringend eine deutliche Aufwertung bedarf. Bis ins Ende 2007 wurden Sie als Übergangswohnheim genutzt und anschließend leer gezogen. Die Planung sah eine grundlegende Modernisierung mit Anbau von Gebäudeteilen auf der Südseite sowie einer Aufstockung im Bereich des bisherigen Dachbodens vor. Hinsichtlich des energetischen Standards wurde die Teilnahme an der dritten Phase des Modellvorhabens „Niedrigenergiehaus im Bestand“ der Deutschen Energieagentur (dena) beschlossen.

Die Voraussetzung, dass die Modernisierung nicht im bewohnten Zustand erfolgte, ermöglichte es auch, die Grundrisse modernen Anforderungen anzupassen. Die Gebäude umfassten vor der Sanierung zusammen 54 Wohnungen. Um einen breiteren Wohnungsmix  zu erhalten, wurde die Wohnfläche durch jeweils drei Vorbauten auf der Südseite der Gebäude und eine Aufstockung erhöht und umfasst nun insgesamt 72 Wohnungen mit unterschiedlichen, zeitgemäßen Grundrissen und Größen.

Die umfassenden energetischen Maßnahmen im Rahmen der dena II-Modellprojektreihe senkten den durchschnittlichen Heizwärmebedarf von 156 kWh pro m² und Jahr auf 27 kWh bzw. 15 kWh/m²a im Dachgeschoss. Für die vorbildliche Umsetzung der Vorgaben der Modellreihe verlieh die Deutsche Energieagentur dena der wbg ein Gütesiegel "Effizienzhaus 55".