Neubau Neubau am Hasenbuck
Projektbeschreibung
Im April 2016 konnten die 31 Neubauwohnungen an der Ingolstädter Straße 233-235 und Nerzstraße 25-29 bezogen werden. Mit dem Passivhaus, welches nach den Plänen des Architekturbüros Löser und Körner (Nürnberg) erstellt wurde, ist die Umgestaltung des Wohnungsbestandes am Hasenbuck abgeschlossen. Das Haus wird somit aus passiven Wärmequellen wie der Sonne oder Quellen, die im Inneren des Hauses Wärme gewinnen, geheizt. Die Kosten belaufen sich auf insgesamt rund 6,4 Mio. Euro.
Anstelle der 2013 abgerissenen 3 kleinen Reihenhäuser und weiteren 8 Mietwohnungen aus dem Jahr 1930 entstanden neben den Mietwohnungen eine Tiefgarage mit 38 Stellplätzen. Im Neubau gibt es 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 16 Drei-Zimmer-Wohnungen und 7 Vier-Zimmer-Wohnungen, die alle barrierefrei ausgestaltet sind. Zwei Wohnungen davon sind für Rollstuhlfahrer geeignet.
INFORMATIONEN ZUR GEBÄUDEKONZEPTION
Passivhaus : Wohnkonzept mit besserer Lufthygiene und Umweltschutz
Das Gebäude ist im Passivhausstandard errichtet. Das bedeutet, dass die äußeren Hüllflächen, also Außenwände, Fenster, Dach und Kellerdecke einschließlich ihrer Anschlüsse an angrenzende Bauteile besonders gut wärmegedämmt sind. Des Weiteren ist – bei gleichzeitig sehr dichter Gebäudehülle – eine Lüftungsanlage mit hoch effizienter Wärmerückgewinnung wesentlicher Bestandteil der Gebäudetechnik. Auf diese Weise wird ein sehr geringer Heizwärmebedarf des Gebäudes und somit niedrige Heizkosten für Sie als Nutzer erreicht.
KfW Effizienzhaus 55
Der Name ist Programm: "KfW 55" bezeichnet das Neubauniveau (KfW 100) minus 45 %. Ein KfW-Effizienzhaus-55 benötigt also 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Dies bedeutet für Sie eine enorme Einsparung der Heizkosten.
Alle Angaben nach §16a EnEV : Bedarfsausweis, 34 kWh, FW, Bj. 2015
Lage
Der Stadtteil Hasenbuck befindet sich im Süden von Nürnberg und ist vor allem für jene interessant, die stadtnah und grün wohnen möchten.
Naherholungsmöglichkeiten sind durch den Luitpoldhain und den Dutzendteich gegeben, die zu langen Spaziergängen einladen sowie auch Sportfreunde begeistern. Oftmals finden dort auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Ereignisse statt.
Durch die U-Bahn ist das Viertel sehr gut an die Innenstadt angebunden. Nur vier Stationen sind es bis zum Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen. Um das Objekt sind öffentliche Stellflächen gelegen.
Fakten
| Wohneinheiten davon gefördert davon freifinanziert | 31 - 31 | |
| Stellplätze | 38 in Tiefgarage, 9 im Hof | |
| Wohnfläche | 1.462 m² | |
| Gesamtkosten | 6,39 Mio. € | |
| Baubeginn | Oktober 2014 | |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, TS Herr Baudisch | |
| Architekt | Löser + Körnber, Architekten + Generalplaner, Nürnberg | |
| TGA Planung | Löser + Körnber, Architekten + Generalplaner, Nürnberg | |
| Tragwerksplanung | Löser + Körnber, Architekten + Generalplaner, Nürnberg | |
| Freianlagen | Henschel, Landschaft + Design, Schnaittach | |
| Bauphysik | Sommer Passivhaus GmbH, Erkelenz |
Informationen zur Gebäudekonzeption
Passivhaus : Wohnkonzept mit besserer Lufthygiene und Umweltschutz
Das Gebäude ist im Passivhausstandard errichtet. Das bedeutet, dass die äußeren Hüllflächen, also Außenwände, Fenster, Dach und Kellerdecke einschließlich ihrer Anschlüsse an angrenzende Bauteile besonders gut wärmegedämmt sind. Des Weiteren ist – bei gleichzeitig sehr dichter Gebäudehülle – eine Lüftungsanlage mit hoch effizienter Wärmerückgewinnung wesentlicher Bestandteil der Gebäudetechnik. Auf diese Weise werden ein sehr geringer Heizwärmebedarf des Gebäudes und somit niedrige Heizkosten für Sie als Nutzer erreicht.
KfW Effizienzhaus 55
Der Name ist Programm: "KfW 55" bezeichnet das Neubauniveau (KfW 100) minus 45 %. Ein KfW-Effizienzhaus-55 benötigt also 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Dies bedeutet für Sie eine enorme Einsparung der Heizkosten.
Alle Angaben nach §16a EnEV : Bedarfsausweis, 34 kWh, FW, Bj. 2015