Modernisierung Saalfelder Straße 6-10

Projektbeschreibung

In der Reihe der Bestandsmodernisierungen der Kernwohnanlage Nordostbahnhof werden die drei Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955 mit insgesamt 36 Wohnungen im Jahr 2023 umfassend energetisch modernisiert.

Neben den energetischen Maßnahmen der Fassadendämmung, Fenstererneuerung, Montage einer Kellerdeckendämmung und dem Ersatz der Heizung durch eine moderne Fernwärme-Zentralheizung erfolgt ferner die Erneuerung der Dacheindeckung, Renovierung der Treppenhäuser und Hauseingangsbereiche sowie der Anbau neuer Balkone an allen Wohnungen.

Die Wiederherstellung und teilweise Neugestaltung der Außenanlagen runden die Maßnahme ab.

Lage

Die Gebäude befinden sich im nordöstlichen Bereich der Kernwohnanlage Nordostbahnhof. Dieser Bereich der Wohnanlage unterliegt nicht dem Ensembleschutz.

Energetischer Standard

Die Gebäude erfüllen nach Durchführung der Maßnahme den KfW Effizienzhaus-100-Standard. Dies bedeutet, dass das modernisierte Haus 100% der Jahresprimärenergie eines vergleichbaren Neubaus verbraucht. Es entspricht somit dem Standard eines Neubaus. 

Besonderheiten

Die Durchführung der Maßnahme erfolgt im bewohnten Bestand.

Fakten

Wohneinheiten 
davon freifinanziert  

36
36

Wohnfläche 2.043 m²
Gesamtkosten 3,4 Mio. €
Baubeginn März 2023
Bezug Dezember 2023

Projektsteuerung

wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau, Hr. Baudisch
Architekten Ramstötter Dinkelmeyer Architekten GmbH, Nürnberg
TGA Planung VIP Versorgungstechnik, Nürnberg
Tragwerksplanung Ingenieurbüro Schrittesser, Nürnberg
Freianlagen Planungsbüro Kounovsky, Nürnberg
Bauphysik Ramstötter Dinkelmeyer Architekten GmbH, Nürnberg