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Übrigens: Alle Service- und Dienstleistungen sind absolut und ausnahmslos kostenfrei. Bestechung unserer Mitarbeitenden ist zwecklos! Bereits der Versuch einer Bestechung führt dazu, dass Sie von der Wohnungsvergabe ausgeschlossen werden.

Hinweis: Diese Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

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Grundriss

Preise

Nettokaltmiete:: 590,19 €
Nebenkosten:: 159,00 €
Kaution:: 1.770,57 €
Gesamtmiete:: 749,19 € (zzgl. Heizkosten)

Kontaktperson

Name:: Thiele

Dokumente

Energieausweis

Verkehrsgünstig gelegene 3-Zimmerwohnung

Details

Objektnr. extern:: 10/101623/1/1003
Stand vom:: 31.03.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 1953
Straße:: Charlottenstr. 27
Ort:: 90443 Nürnberg
Verfügbar ab:: 06.04.2025
Wohnfläche:: 59,48 m²
Etage:: 1 von 5
Anzahl Zimmer:: 3
Anzahl Schlafzimmer:: 2.00
Anzahl Badezimmer:: 1.00
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Badewanne Fernwärme Fernwärme Unterkellert/Keller
Wohnberechtigungsschein:: nicht erforderlich

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Objektbeschreibung:: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gibitzenhof. Ideal geeignet für eine kleine Familie.
Lage:: Der Stadtteil Gibitzenhof befindet sich im Süden Nürnbergs. Die Innenstadt ist über die Gibitzenhofstraße in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Plärrer, von dem Sie mit der U-Bahn die Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen erreichen können. Naherholungsmöglichkeiten sind beispielsweise durch den Luitpoldhain und den Dutzendteich gegeben (Buslinie 65 / Haltestelle Dianaplatz, ca. 20 Minuten Fahrzeit). In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen. Um das Objekt sind zahlreiche öffentliche Stellflächen gelegen.
Ausstattung:: - Linoleumboden im Flur, Elastomer in der Küche
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Balkon mit Zugang durchs Wohnzimmer in Südausrichtung
- hell gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof
- Warmwasseraufbereitung in der Küche über Elektrodurchlauferhitzer
- Kunststofffenster
- Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- eine Einbauküche wird NICHT zur Verfügung gestellt

Ein Einzug ist ab Mitte April oder nach Absprache auch zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

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