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Übrigens: Alle Service- und Dienstleistungen sind absolut und ausnahmslos kostenfrei. Bestechung unserer Mitarbeitenden ist zwecklos! Bereits der Versuch einer Bestechung führt dazu, dass Sie von der Wohnungsvergabe ausgeschlossen werden.

Hinweis: Diese Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

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Badezimmer

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Grundriss

Preise

Nettokaltmiete:: 565,34 €
Nebenkosten:: 120,00 €
Kaution:: 1.696,02 €
Gesamtmiete:: 685,34 € (zzgl. Heizkosten)

Kontaktperson

Name:: Thiele

Dokumente

Energieausweis

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre

Details

Objektnr. extern:: 10/101721/3/1002
Stand vom:: 17.04.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 1929
Straße:: Heidelberger Str. 3
Ort:: 90443 Nürnberg
Verfügbar ab:: 28.04.2025
Wohnfläche:: 62,68 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Anzahl Schlafzimmer:: 2.00
Anzahl Badezimmer:: 1.00
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Dusche Fernwärme Fernwärme Seniorengerecht Unterkellert/Keller
Wohnberechtigungsschein:: erforderlich

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Objektbeschreibung:: Das Wohnhaus verfügt über 3 Stockwerke. Der Innenhof ist großflächig begrünt und lädt zum verweilen ein. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre.
Lage:: Der Stadtteil Gibitzenhof befindet sich im Süden Nürnbergs. Die Innenstadt ist über die Gibitzenhofstraße in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Plärrer, von dem Sie mit der U-Bahn die Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen erreichen können. Naherholungsmöglichkeiten sind beispielsweise durch den Luitpoldhain und den Dutzendteich gegeben (Buslinie 65 / Haltestelle Dianaplatz, ca. 20 Minuten Fahrzeit). In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen. Um das Objekt sind zahlreiche öffentliche Stellflächen gelegen.
Ausstattung:: - Bad mit Badewanne, Bad und WC getrennt
- Linoleumbelag in Flur, WC, Küche, Loggia (auf den Fotos noch nicht ersichtlich)
- Kunststoff-Isolierglasfenster,
- Breitbandkabel-, Elektroherd-, Waschmaschinenanschluss,
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerabteil
Sonstiges:: - Aktuell werden noch Bodenbeläge (Flur, WC, Küche, Loggia) in der Wohnung verlegt, die restlichen Böden sind durch den Mieter selbst einzubringen.

- Die im Grundriss beschriebene Loggia ist geschlossen und kann als Abstellraum verwendet werden.

- Die Wohnung wird ungestrichen übergeben.

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