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Preise

Nettokaltmiete:: 447,81 €
Nebenkosten:: 104,85 €
Kaution:: 1.343,43 €
Gesamtmiete:: 552,66 € (zzgl. Heizkosten)

Kontaktperson

Name:: Thiele

Dokumente

Energieausweis

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in St. Leonhard

Details

Objektnr. extern:: 10/102024/5/1012
Stand vom:: 22.02.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 1943
Straße:: Hermannstr. 42
Ort:: 90439 Nürnberg
Verfügbar ab:: 24.02.2025
Wohnfläche:: 46,97 m²
Etage:: 3 von 4
Anzahl Zimmer:: 2
Anzahl Schlafzimmer:: 1.00
Anzahl Badezimmer:: 1.00
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Fernwärme Fernwärme Unterkellert/Keller
Wohnberechtigungsschein:: nicht erforderlich

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Objektbeschreibung:: Unsere gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Aufzug). Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Im neu gestalteten Innenhof befindet sich ein Spielplatz zur Nutzung für die umliegenden Häuser der wbg Nürnberg.
Lage:: Der Stadtteil St. Leonhard liegt im Westen Nürnbergs. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur 10 Fahrminuten über die Rothenburger Straße erreichbar. Mit mehreren Bus- und einer U-Bahnlinie (U3) ist St. Leonhard sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Diese bringen Sie schnell zu zentralen Punkten in der Stadt sowie zu wichtigen Anschlussstellen wie den Hauptbahnhof oder den Flughafen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte. Für Familien befinden sich fußläufig auch ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe. Der Westpark und die zahlreichen Grünflächen entlang der Wohnanlage laden als Naherholungsmöglichkeit zum Verweilen und einen Spaziergang ein.
Ausstattung:: - schöne große Wohnküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Holzfenster
- Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerabteil

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