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Natürlich provisionsfrei und ohne Makler- oder Betreuungsgebühren.

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Übrigens: Alle Service- und Dienstleistungen sind absolut und ausnahmslos kostenfrei. Bestechung unserer Mitarbeitenden ist zwecklos! Bereits der Versuch einer Bestechung führt dazu, dass Sie von der Wohnungsvergabe ausgeschlossen werden.

Hinweis: Diese Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

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Preise

Nettokaltmiete:: 490,40 €
Nebenkosten:: 103,00 €
Heizkosten:: 134,00 €
Warmmiete:: 727,40 €
Kaution:: 1.471,20 €
Gesamtmiete:: 727,40 € (zzgl. Heizkosten)

Kontaktperson

Name:: Puchta

Dokumente

Energieausweis

Süße Zweizimmerwohnung in der Werderau!

Details

Objektnr. extern:: 10/104013/1/1003
Stand vom:: 19.03.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 1928
Straße:: An der Werderau 10
Ort:: 90441 Nürnberg
Verfügbar ab:: 25.03.2025
Wohnfläche:: 52,36 m²
Etage:: 1 von 4
Anzahl Zimmer:: 2
Anzahl Schlafzimmer:: 1.00
Anzahl Badezimmer:: 1.00
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gas Zentralheizung Unterkellert/Keller
Wohnberechtigungsschein:: nicht erforderlich

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Objektbeschreibung:: Das Haus befindet sich mitten in der Werderau und damit in einem sehr gemütlichen, fast ländlich anmutendem Teil Nürnbergs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Zahnarztpraxis, im Nebengebäude eine Fleischerei.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Aufzug!
Lage:: Der Stadtteil Werderau befindet sich im Süden von Nürnberg. Schnell gelangen Sie mit dem Auto über die Gibitzenhofstraße in nur 10 Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Die Straßenbahn bringt Sie in Kürze zum Verkehrsknotenpunkt Plärrer, von dem Sie mit der U-Bahn die Stadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen erreichen können. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten über den Frankenschnellweg auf die A73, A3 sowie A9. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (am Dianaplatz) für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen. Der nahe Dutzendteich und Luitpoldhain laden als Naherholungsgebiet zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ausstattung:: -Alle Fußböden sind mit PVC Oberböden ausgelegt
-Badezimmer, mit 2 Fenstern, Dusche, WC, Waschbecken, Fußboden gefliest/Elastomer, Handtuchheizkörper
-Schlafzimmer mit großem Fenster
-geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche mit Fliesenspiegel und Platz für Esstisch
-eigenes Kellerabteil

Die Wohnung wird, wie abgebildet, ungestrichen, übergeben. Hier können Sie wunderbar Ihre eigenen Vorstellungen zur Wandgestaltung selbst umsetzen.

Hausmeisterdienst ist in den Betriebskosten enthalten!
Die wbg Nürnberg GmbH stellt keine Einbauküche zur Verfügung.

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