Bernadottestraße 18 - 24 | wbg Nürnberg GmbH

Projektbeschreibung

Die Bestandsgebäude mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen, zwölf 3-Zimmer-Wohnungen und sechs 4-Zimmer-Wohnungen wurden energetisch modernisiert (Verringerung des Energieverbrauchs) und die gesamte technische Gebäudeausrüstungs-Installation (z.B.: Belüftung) inklusive der Bäder erneuert. Anstelle des bestehenden Dachgeschosses entstand ein neues, zusätzliches Wohngeschoss mit einer 4-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und vier 2-Zimmer-Wohnungen. Die Mehrfamilienhäuser haben zukünftig somit 31 freifinanzierte Wohnungen in vier Geschossen.

Lage

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im Bereich der ensemblegeschützten Parkwohnanlage West (PWA). Sie sind Bestandteil des gesamten Quartierkonzeptes, bestehend aus Umbau mit Aufstockung, Modernisierung mit Aufstockung, Basismodernisierung und Neubau.

Energetischer Standard

Die Gebäude erfüllen den EnEV-Standard. Dieser Standard gibt klare Richtlinien an den Wärmeschutz von Häusern vor. Dies umfasst beispielsweise die Fassadendämmung oder die Nutzung erneuerbarer Energien.

Besonderheiten

Eine organisatorische Herausforderung ist die Modernisierung im bewohnten Zustand. Die Gebäude wurden in allen Teilen aufgrund des Ensembleschutzes in der ursprünglichen Farbe und Gebäudeform der 1960er-Jahre errichtet.

Fakten

Wohneinheiten davon gefördert freifinanziert	31 0 31
Wohnfläche	3.960 m²
Gesamtkosten	4,9 Mio. €
Baubeginn	März 2020
Bezug	April 2021
Projektsteuerung	wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau, Engelbert Thomann
Entwurfsverfasser	Fritsch Knodt Klug + Partner mbB Architekten, Nürnberg

Planung	wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau, Andrea Bruckner
EL Planung	wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau, Norbert Klimacek
HLS Planung	VIP Versorgungstechnik - Ingenieur- und Planungsgesellschaft mbH, Nürnberg
Tragwerksplanung	Trafektum, Nürnberg
Freianlagen	WGF Objekt GmbH, Nürnberg
Bauphysik	Wolfgang Sorge Ingenieurbüro für Bauphysik GmbH & Co. KG, Nürnberg