Modernisierung Reinerzer Strasse 45-51
Projektbeschreibung
1955 wurde für dieses Stadtgebiet durch die Stadt und die wbg Nürnberg ein städtebaulicher Architekturwettbewerb ausgeschrieben, den Franz Reichel als Architekt und Hermann Thiele als Landschaftsplaner gewannen.
Die Grundstrukturen deren Entwurfs sind bis heute erhalten. Viele der neu errichteten Wohnungen blieben im Besitz der wbg und bilden noch heute den größten räumlich zusammenhängenden Bestand der wbg in Nürnberg. Die insgesamt 2.616 Wohneinheiten mit den Baujahren zwischen 1957-1974 sind baulich teils mehr oder geringer sanierungsbedürftig.
Die Gebäude der Reinerzer Straße werden im Zeitraum 2018 bis 2026 in unterschiedlichen Eingriffstiefen modernisiert bzw. ergänzende Neubauten im Bestand ergänzt. Durch den geringeren baulichen Aufwand, mussten so keine großen Mieterhöhungen vorgenommen werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Langwasser, im Südosten von Nürnberg. Das Wohnhaus in der Reinerzer Straße 45-51 ist Bestandteil des gesamten Quartierskonzeptes Langwasser Süd, was die Gebäude der Reinerzer - und Salzbrunner Straßen einschließt.
Energetischer Standard
Die Gebäude erfüllen den EnEV-Standard. Dieser Standard gibt klare Richtlinien an den Wärmeschutz von Häusern vor. Dies umfasst beispielsweise die Fassadendämmung oder die Nutzung erneuerbarer Energien.
Besonderheiten
Eine organisatorische Herausforderung ist die Modernisierung im bewohnten Zustand. Die für die Erdgeschoss-Wohnungen errichteten Mietergärten sollen die Grünflächen besser nutzbar machen.
Fakten
Wohneinheiten | 32 32 |
| Wohnfläche | 1.882 m² |
| Gesamtkosten | 1,5 Mio. € |
| Baubeginn | März 2018 |
| Bezug | Baumaßnahme im bewohnten Zustand |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| Planung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| EL Planung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| HLS Planung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| Freianlagen | Grabner Huber lipp landschaftsarchitekten und stadtplaner Partnerschaft mbb, Freising |
| Brandschutz | TEUCKE INGENIEURBÜRO Brandschutz, Tragwerk, Sicherheit, Nürnberg |