Modernisierung Saalfelder Straße 6-10
Projektbeschreibung
In der Reihe der Bestandsmodernisierungen der Kernwohnanlage Nordostbahnhof werden die drei Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955 mit insgesamt 36 Wohnungen im Jahr 2023 umfassend energetisch modernisiert.
Neben den energetischen Maßnahmen der Fassadendämmung, Fenstererneuerung, Montage einer Kellerdeckendämmung und dem Ersatz der Heizung durch eine moderne Fernwärme-Zentralheizung erfolgt ferner die Erneuerung der Dacheindeckung, Renovierung der Treppenhäuser und Hauseingangsbereiche sowie der Anbau neuer Balkone an allen Wohnungen.
Die Wiederherstellung und teilweise Neugestaltung der Außenanlagen runden die Maßnahme ab.
Lage
Die Gebäude befinden sich im nordöstlichen Bereich der Kernwohnanlage Nordostbahnhof. Dieser Bereich der Wohnanlage unterliegt nicht dem Ensembleschutz.
Energetischer Standard
Die Gebäude erfüllen nach Durchführung der Maßnahme den KfW Effizienzhaus-100-Standard. Dies bedeutet, dass das modernisierte Haus 100% der Jahresprimärenergie eines vergleichbaren Neubaus verbraucht. Es entspricht somit dem Standard eines Neubaus.
Besonderheiten
Die Durchführung der Maßnahme erfolgt im bewohnten Bestand.
Fakten
Wohneinheiten | 36 |
| Wohnfläche | 2.043 m² |
| Gesamtkosten | 3,4 Mio. € |
| Baubeginn | März 2023 |
| Bezug | Dezember 2023 |
Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau, Hr. Baudisch |
| Architekten | Ramstötter Dinkelmeyer Architekten GmbH, Nürnberg |
| TGA Planung | VIP Versorgungstechnik, Nürnberg |
| Tragwerksplanung | Ingenieurbüro Schrittesser, Nürnberg |
| Freianlagen | Planungsbüro Kounovsky, Nürnberg |
| Bauphysik | Ramstötter Dinkelmeyer Architekten GmbH, Nürnberg |
