Modernisierung Bernadottestraße 4-16
Projektbeschreibung
Die Bestandsgebäude mit neun 2-Zimmer-Wohnungen, 24 drei-Zimmer-Wohnungen, sechs 4-Zimmer-Wohnungen und drei 5-Zimmer-Wohnungen werden energetisch modernisiert und die gesamte TGA-Installation (Technische Gebäudeausrüstung wie Gebäudeheizung oder Belüftung) inklusive der Bäder erneuert.
Anstelle des bestehenden Dachgeschosses entsteht ein neues, zusätzliches Wohngeschoss mit einer 4-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und zehn 2-Zimmer-Wohnungen.
Die Mehrfamilienhäuser haben zukünftig somit 55 freifinanzierte Wohnungen in vier Geschossen.
Lage
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im Bereich der ensemblegeschützten Parkwohnanlage West (PWA).
Sie sind Bestandteil des gesamten Quartierkonzeptes, bestehend aus Umbau mit Aufstockung, Modernisierung mit Aufstockung, Basismodernisierung und Neubau.
Energetischer Standard
Das Gebäude erfüllt den EnEV-Standard. Dieser Standard gibt klare Richtlinien an den Wärmeschutz von Häusern vor. Dies umfasst beispielsweise die Fassadendämmung oder die Nutzung erneuerbarer Energien.
Besonderheiten
Eine organisatorische Herausforderung ist die Modernisierung im bewohnten Zustand.
Die Gebäude werden in allen Teilen aufgrund des Ensembleschutzes in der ursprünglichen Farbe und Gebäudeform der 1960er-Jahre errichtet.
Fakten
Wohneinheiten | 55 |
| Wohnfläche | 5.895 m² |
| Gesamtkosten | 9,1 Mio. € |
| Baubeginn | Februar 2021 |
| Bezug | Juli 2022 |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| Entwurfsverfasser | Fritsch Knodt Klug + Partner mbB Architekten, Nürnberg |
| HLS Planung | VIP Versorgungstechnik - Ingenieur- und Planungsgesellschaft mbH, Nürnberg |
| Tragwerksplanung | Trafektum, Nürnberg |
| Freianlagen | WGF Objekt GmbH, Nürnberg |
| Bauphysik | Wolfgang Sorge Ingenieurbüro für Bauphysik GmbH & Co. KG, Nürnberg |
Gebäudeansichten
Visualisierung von Büro Fritsch+Knodt & Klug
Dieses Projekt wird mit den Mitteln der CEB gefördert
