Neubau Erhardstraße
Projektbeschreibung
Neubau von 24 einkommensorientiert-geförderten Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Das Grundstück der ehemaligen Geschäftsstelle Mögeldorf war mit einem eingeschossigen Flachbau und einem sich in sanierungsbedürftigen Zustand befindenden Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten bebaut. Nach Abbruch wird auf dem Bestandsgrundstück ein Neubau mit 24 Wohneinheiten (ausschließlich einkommensorientiert-gefördert) mit 1.355 m² Wohnfläche errichtet. Zusätzlich entsteht im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von insgesamt ca. 297 m², in die das ImmoCenter der wbg einziehen wird. Das Neubauprojekt stellt einen der letzten Schritte in der Entwicklung der Kernwohnanlage Mögeldorf dar. Für den Nachweis der notwendigen Stellplätze wird aus der benachbarten wbg-Bestandsfläche, Flur Nr. 119, Gemarkung Mögeldorf, eine Fläche von ca. 176 m² dem Neubau zugeschlagen.
Das Gesamtkonzept beinhaltet ebenfalls das Modell bewegt.wohnen.
Lage
Erhardstraße 6-8, 90482 Nürnberg
Das Projekt befindet sich in der Kernwohnanlage Mögeldorf.
Energetischer Standard
Das Projekt erfüllt den EnEV 100-Standard. Gemäß der Energieeinsparverordnung handelt es sich also um eine Isolierung von 100 %.
Besonderheiten
Im Erdgeschoss befindet sich das ImmoCenter der wbg Nürnberg.
Fakten
| Wohneinheiten davon gefördert davon freifinanziert | 24 |
| Stellplätze | 10 |
| Wohnfläche | 1.355 qm |
| Nutzfläche | 2.397 qm |
| Gesamtkosten | 7.028.000 € |
| Baubeginn | 11/2021 |
| Bezug | 04/2024 |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur und Städtebau, Gabriele Schiefer |
| Architekten | GRABOW + HOFMANN Architektenpartnerschaft BDA |
| TGA Planung | Ecoplan Projekt GmbH |
| Tragwerksplanung | Valentin Maier Bauingenieure AG |
| Freianlagen | Planungsbüro für Garten- und Außenanlagen Bernd Kounovsky |
| Bauphysik | Valentin Maier Bauingenieure AG< |
Dieses Projekt wird mit den Mitteln der CEB gefördert
