Neubau Erhard­straße

Projektbeschreibung

Neubau von 24 einkommensorientiert-geförderten Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Das Grundstück der ehemaligen Geschäftsstelle Mögeldorf war mit einem eingeschossigen Flachbau und einem sich in sanierungsbedürftigen Zustand befindenden Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten bebaut. Nach Abbruch wird auf dem Bestandsgrundstück ein Neubau mit 24 Wohneinheiten (ausschließlich einkommensorientiert-gefördert) mit 1.355 m² Wohnfläche errichtet. Zusätzlich entsteht im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von insgesamt ca. 297 m², in die das ImmoCenter der wbg einziehen wird. Das Neubauprojekt stellt einen der letzten Schritte in der Entwicklung der Kernwohnanlage Mögeldorf dar. Für den Nachweis der notwendigen Stellplätze wird aus der benachbarten wbg-Bestandsfläche, Flur Nr. 119, Gemarkung Mögeldorf, eine Fläche von ca. 176 m² dem Neubau zugeschlagen. 

Das Gesamtkonzept beinhaltet ebenfalls das Modell bewegt.wohnen.
 

Lage

Erhardstraße 6-8, 90482 Nürnberg
Das Projekt befindet sich in der Kernwohnanlage Mögeldorf.

Energetischer Standard

Das Projekt erfüllt den EnEV 100-Standard. Gemäß der Energieeinsparverordnung handelt es sich also um eine Isolierung von 100 %.

Besonderheiten

Im Erdgeschoss befindet sich das ImmoCenter der wbg Nürnberg.

Fakten

Wohneinheiten          
   davon gefördert
   davon freifinanziert

24
24

Stellplätze 10
Wohnfläche 1.355 qm
Nutzfläche 2.397 qm
Gesamtkosten 7.028.000 €
Baubeginn 11/2021
Bezug 04/2024
Projektsteuerung wbg Nürnberg GmbH, Architektur und Städtebau, Gabriele Schiefer
Architekten GRABOW + HOFMANN Architektenpartnerschaft BDA
TGA Planung Ecoplan Projekt GmbH
Tragwerksplanung Valentin Maier Bauingenieure AG
Freianlagen Planungsbüro für Garten- und Außenanlagen Bernd Kounovsky
Bauphysik Valentin Maier Bauingenieure AG<

Dieses Projekt wird mit den Mitteln der CEB gefördert