Modernisierung Leipziger Straße 3-11, Eisenacher Straße 11-17, Leipziger Platz 8-12, Kieslingstraße 4-10
Projektbeschreibung
In der Reihe der Bestandsmodernisierungen der Kernwohnanlage Nordostbahnhof werden sechzehn Bestandsgebäude aus dem Jahr 1929 mit insgesamt 104 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in zwei Bauabschnitten in den Jahren 2025 und 2026 umfassend energetisch modernisiert.
Neben den energetischen Maßnahmen der Fassadendämmung, der Fenstererneuerung und dem Ersatz der Heizung durch eine moderne Fernwärme-Zentralheizung erfolgt ferner die Erneuerung der Dacheindeckung, Renovierung der Treppenhäuser und Hauseingangsbereiche sowie der Anbau neuer Balkone an den zum Innenhof orientierten Wohnungen.
Die Wiederherstellung und teilweise Neugestaltung der Außenanlagen runden die Maßnahme ab.
Lage
Die Gebäude befinden sich im historischen Kern der Wohnanlage Nordostbahnhof. Dieser Bereich der Wohnanlage unterliegt dem Ensembleschutz.
Energetischer Standard
Die Gebäude erfüllen nach Durchführung der Maßnahme den KfW Effizienzhaus-Denkmal-Standard.
Besonderheiten
Die Durchführung der Maßnahme erfolgt im bewohnten Bestand.
Fakten
| Wohneinheiten | 104 (freifinanziert) |
| Stellplätze | im öffentlichen Bereich |
| Wohnfläche | 5.412 m² (inkl. Wohnfläche neuer Balkone) |
| Gesamtkosten | rd. 12 Mio. € |
| Baubeginn BAI / BAII | März 2025 / März 2026 |
| Baufertigstellung/Bezug BAI / BAII | Dezember 2025 / Dezember 2026 |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur und Städtebau, Dirk Baudisch | |
| Architekt | Ramstötter Dinkelmeyer Architekten GmbH, Nürnberg | |
| TGA Planung | VIP Versorgungstechnik, Nürnberg | |
| Tragwerksplanung | Ingenieurbüro Schrittesser, Nürnberg | |
| Freianlagen | Planungsbüro Kounovsky, Nürnberg | |
| Bauphysik | Ramstötter Dinkelmeyer Architekten GmbH, Nürnberg |
