Neubau mono­pol491

Projektbeschreibung

Im Jahr 2018 hat die WBG Urbanes Wohnen St. Jobst GmbH die Flächen des ehemaligen Branntweinmonopols von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erworben. In einem Werkstattverfahren haben mehrere Planungsbüros gleichzeitig die Grundlagen für einen städtebaulichen Rahmenplan erarbeitet. 2020 fanden der Abriss des Bestandsgebäudes und der Rückbau der vorhandenen Gleis- und technischen Anlagen statt.

2021 wurde der Aushub und der Verbau mit dem Unterbau der neuen Erschließungsstraße, sowie die Umsetzung der Trafo- und Gasstation durchgeführt.

Die Bauarbeiten für den 2. Bauabschnitt haben im Jahr 2022 begonnen. Die öffentlich geförderten Wohnungen sollen 2024 bezugsfertig sein. Im Anschluss folgen die weiteren Bauabschnitte.
Aus heutiger Sicht ist der Neubau von insgesamt rund 500 Mietwohnungen vorgesehen. Davon sind 180 öffentlich geförderte Wohneinheiten geplant, die als Typenhäuser errichtet werden. Für die freifinanzierten Wohneinheiten fand 2021 ein Ideen- und Realisierungswettbewerb statt. Die Verkündung des Siegers fand am 6. März 2021 statt.

Im Interesse der Quartiersentwicklung sind unter anderem eine Kindereinrichtung sowie Gewerbeeinheiten vorgesehen. 

Einbezogen in die Quartiersentwicklung werden auch zwei Grundstücke am nördlichen und südöstlichen Rand des Areals. Am nördlichen Rand liegt das Grundstück der Firma Aldi. Von dieser ist ein Neubau geplant, in dem sich im Erdgeschoss weiterhin ein Aldi-Markt befindet und in den Obergeschossen rund 42 Wohneinheiten zusätzlich entstehen.

Das Grundstück am südöstlichen Ende (derzeit Baubüro) ist Bestandteil der Planung des Areals.