Neubau Neubau Palmenhof
Projektbeschreibung
Im Auftrag der Stadt Nürnberg plante die WBG KOMMUNAL GmbH die Bebauung des Palmenhofes, Spittlertormauer 30, und führt auch die Realisierung durch.
Entstehen wird ein fünfgeschossiges Gebäude mit 8 frei finanzierten Mietwohnungen und einem zwei-gruppigen Kindergarten, was sich im Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientiert. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen und sechs 2-Zimmer-Wohnungen.
Die Fassadengestaltung wird unter Anbetracht der angrenzenden Bebauung in einer angemessenen Architektursprache ausgeführt. Die Innenhoffläche fügt sich durch intensive Begrünung und die Nutzung (eine einfache Sandspielfläche und eine Hängematte) in das Altstadtquartier ein. Die nachzuweisenden Außenspielflächen des Kindergartens werden hinter der Stadtmauer errichtet. Insgesamt werden 3,5 Mio. € investiert.
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Lage
Das Baufeld befindet sich in zentraler Lage direkt an der Stadtmauer, auf dem ehemaligen Areal der Zeltner Brauerei.
Energetischer Standard
Der Neubau wird gemäß der EnEv 2016 errichtet. Die Energiesparverordnung gibt Richtlinien für einen Neubau vor. Ziel ist es, die Primärenergie zu senken, damit beispielsweise weniger Energie durch das Heizen verbraucht wird.
Besonderheiten
Im Keller des Neubaus befindet sich ein ehemaliger Luftschutzbunker. Die historische Bebauung wurde in den Kriegsjahren bis 1945 stark beschädigt und in den achtziger Jahren wurde bis zum 1. Untergeschoss alles abgebrochen. Der ehemalige Luftschutzbunker wurde erhalten und steht unter Denkmalschutz.
Fakten
| Geschossfläche | 1.474 m² (Kindergarten und Wohnungen) |
| Wohnfläche | 600 m² |
| Außenfläche Kindergarten | 350 m² (Auf dem grundstück), 500 m² (Im Splittertorzwinger) |
| Gesamtkosten | 3,6 Mio. € |
| Baubeginn | Juli 2021 |
| Bezug | 15.11.2023 |
| Architekt | Pierre Degoutin wbg Nürnberg |
| Freianlagen | Thiele Landschaftsarchitkten GmbH, Schwabach |