Sanierung Reinerzer Straße 93
Projektbeschreibung
Als Teil des Quartierskonzepts Langwasser Süd wird hier sowohl der in die Jahre gekommene Bestand (EG bis OG4) saniert, als auch durch die Aufstockung (OG5 und OG6) neuer Wohnraum in Holzbauweise geschaffen. Das Bauvorhaben ist Teil der Zielsetzung im Rahmen der geplanten Wohnbauprogramme und stellt die Fortsetzung der INSEK (Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept) nach den Vorgaben der Stadt dar.
Die Sanierung mit 2-geschossiger Aufstockung wird mit 28 Wohneinheiten und 1.623 m² Wohnfläche geplant. Der Neubauanteil ist barrierefrei, ein Aufzug ergänzt das Geasamtkonzept.
Lage
Das Gebäude befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Nürnberg im Stadtteil Langwasser Süd, der Prototyp einer Trabantenstadt. Zufahrt über die Glogauer Straße in die Reinerzer Straße. Das Grundstück befindet sich in Mitten der wbg-Wohnungsbebauung aus den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts. Es liegt leicht zurückgesetzt zur Reinerzer Straße auf der rechten Straßenseite.
Energetischer Standard
Nach Durchführung der Maßnahme KfW EH70 für das Gesamtgebäude.
Besonderheiten
Die Durchführung der Maßnahme erfolgt im bewohnten Bestand.
Fakten
| Wohneinheiten | 20 WE, nach Aufstockung 28 WE |
| Wohnfläche | 1.623 m² inkl. Aufstockung |
| Gesamtkosten | ca. 5,4 € Mio. € |
| Baubeginn | Juni 2026 |
| Bezug | Dezember 2027 |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur und Städtebau |
| Architekten | wbg Nürnberg GmbH, Architektur und Städtebau |
| TGA Planung | VIP Versorgungstechnik Ingenieur- und Planungsgesellschaft mbH, Nürnberg |
| Tragwerksplanung Bestand | Trafektum Ing-Büro, Nürnberg |
| Tragwerksplanung Aufstockung | Tragraum Ingenieure PartmbB, Nürnberg |
| Freianlagen | Kounovsky Landschaftsarchitektur GbR, Nürnberg |
| Bauphysik | Wolfgang Sorge Ingenieurbüro für Bauphysik GmbH & Co. KG, Nürnberg |