Neubau Salzbrunner Straße 53-53d
Projektbeschreibung
Neubau von 4 Mehrfamilienhäusern in Holzhybridbauweise. Zweimal je zwei baugleiche Haustypen; ein sechsgeschossiger Dreispänner und ein fünfgeschossiger Zweispänner auf einer gemeinsamen Tiefgarage (Mittelgarage). 10 Wohneinheiten geförderter Wohnraum.
Dieses Neubauprojekt umfasst vier Mehrfamilienhäuser in Holzhybridbauweise. Es besteht aus zweimal je zwei baugleichen Haustypen: einen sechsgeschossigen Dreispänner und einen fünfgeschossigen Zweispänner auf einer gemeinsamen Tiefgarage (Mittelgarage). Insgesamt entstehen 54 Wohneinheiten – zehn davon sind öffentlich gefördert. Die städtebauliche Anordnung ist Ergebnis des Ideenteils zum Realisierungswettbewerb Neubau Hans-Schneider-Haus.
Lage
Salzbrunner Straße 53-53d
Energetischer Standard
EH40-KFN ohne QNG
Besonderheiten
- Weiterentwicklung des Typenhauses aus der Reinerzer Straße
- erstes Wohngebäude der wbg im EH-40 Standard
- erster Holzhybridneubau (Wohngebäude) der wbg in der Gebäudeklasse 5
- BIM-Pilotprojekt
- Hoher Anteil an 4-Zimmer-Wohnungen (rd. 40%), davon 9 EOF-geförderte Wohnungen (um Bedarf für Familien in Langwasser gerecht zu werden)
- Freianlagen mit Fokus auf Artenschutz (naturnah.wohnen)
- Üppiger Baumbestand auf dem Grundstück
Fakten
| Wohneinheiten | 54 |
| Wohnfläche | rd. 4040 m² |
| Nutzfläche | rd. 5270 m² |
| Stellplätze | 42 |
| Gesamtkosten | rd. 18,7 Mio. € |
| Baubeginn | Juli 2026 |
| Bezug | August 2028 |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur und Städtebau |
| Architekten | wbg Nürnberg GmbH, Architektur und Städtebau |
| TGA Planung (HLSE) | Solidplan GmbH |
| Tragwerksplanung | Valentin Maier Bauingenieure AG |
| Freianlagen | wgf Objekt Landschaftsarchitekten GmbH |
| Bauphysik | IfB Sorge GmbH 6 Co. KG |