Modernisierung Söderblomstraße 16-22
Projektbeschreibung
Es handelt sich um eine energetische Modernisierung der Bestandsgebäude. Äußerdem entstehen durch eine Aufstockung sieben neue Wohnungen.
Die Bestandgebäude mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen, 12 3-Zimmer-Wohnungen, sechs 4-Zimmer-Wohnungen werden energetisch modernisiert (Reduzierung des Energieverbrauchs) und die gesamte TGA-Installation (Technishe Gebäudeausrüstung wie Gebäudeheizung oder Belüftung) inklusive der Bäder erneuert. Anstelle des bestehenden Dachgeschosses entsteht ein neues, zusätzliches Wohngeschoss mit einer 4-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und vier 2-Zimmer-Wohnungen. Die Mehrfamilienhäuser haben zukünftig somit 31 freifinanzierte Wohnungen in vier Geschossen.
Lage
Die Söderblomstraße befindet sich im Stadtteil Sündersbühl. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im Bereich der ensemblegeschützten Parkwohnanlage West (PWA). Sie sind Bestandteil des gesamten Quartierskonzeptes, bestehend aus Umbau mit Aufstockung, Modernisierung mit Aufstockung, Basismodernisierung und Neubau.
Energetischer Standard
Effizienzhaus Denkmal
Besonderheiten
Das Gebäude wird in allen Teilen aufgrund des Ensembleschutzes in der ursprünglichen Farbe und Gebäudeform der 1960er-Jahre errichtet.
Fakten
| Wohneinheiten | 24 + 7 (31 nach Aufstockung) |
| Wohnfläche | 1.974 m² |
| Gesamtkosten | ca. 6 Mio. € |
| Baubeginn | Januar 2025 |
| Bezug | Juni 2026 |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| Planung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| TGA Planung | VIP Versorgungstechnik - Ingenieur- und Planungsgesellschaft mbH, Nürnberg |
| Tragwerksplanung | Trafektum, Nürnberg |
| Freianlagen | WGF Objekt GmbH, Nürnberg |
| Bauphysik | Wolfgang Sorge Ingenieurbüro für Bauphysik GmbH & Co. KG, Nürnberg |