Modernisierung Söderblomstraße 24-30
Projektbeschreibung
Es handelt sich um eine energetische Modernisierung der Bestandsgebäude. Äußerdem entstehen durch eine Aufstockung sieben neue Wohnungen.
Die Bestandgebäude mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen, 12 3-Zimmer-Wohnungen, sechs 4-Zimmer-Wohnungen werden energetisch modernisiert (Reduzierung des Energieverbrauchs) und die gesamte TGA-Installation (Technishe Gebäudeausrüstung wie Gebäudeheizung oder Belüftung) inklusive der Bäder erneuert. Anstelle des bestehenden Dachgeschosses entsteht ein neues, zusätzliches Wohngeschoss mit einer 4-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und vier 2-Zimmer-Wohnungen. Die Mehrfamilienhäuser haben zukünftig somit 31 freifinanzierte Wohnungen in vier Geschossen.
Lage
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im Bereich der ensemblegeschützten Parkwohnanlage West (PWA). Sie sind Bestandteil des gesamten Quartierskonzeptes, bestehend aus Umbau mit Aufstockung, Modernisierung mit Aufstockung, Basismodernisierung und Neubau.
Energetischer Standard
Die Gebäude erfüllen den EnEV-Standard. Dieser Standard gibt klare Richtlinien an den Wärmeschutz von Häusern vor. Dies umfasst beispielsweise die Fassadendämmung oder die Nutzung erneuerbarer Energien.
Fakten
| Wohneinheiten | 24 + 7 (31 nach Aufstockung) |
| Wohnfläche | 1.971 m² |
| Gesamtkosten | 6,3 Mio. € |
| Baubeginn | Dezember 2023 |
| Bezug | Juni 2025 |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| Planung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| Planung Außenanlagen | WGF Objekt Landschaftsarchitekten GmbH, Nürnberg |
| Tragwerksplanung | Trafektum GbR, Nürnberg |
| SIGEKO | rolf lippert architekten und ingenieure, Nürnberg |
| Planung / Haustechnik | VIP - Versorgungstechnik Ingenieur- und Planungsgesellschaft mbH, Nürnberg |