Neubau Urbanes-Zentrum-Züricher-Straße
Projektbeschreibung
Die WBG Nürnberg Beteiligungs GmbH realisiert das Bauvorhaben „Urbanes Zentrum Züricher Straße“ an der Ecke Züricher- und Gerhard-Hauptmann-Straße im Stadtteil Großreuth bei Schweinau. Hier entstehen fünf Wohngebäude mit 181 Wohnungen, von denen 99 öffentlich gefördert werden.
Die Erdgeschosse werden Raum für Gewerbe und öffentliche Einrichtungen bieten, darunter Einzelhandel, Gastronomie und eine Kindertagesstätte mit vier Kindergartengruppen und zwei Krippengruppen. Die Wohngebäude bestehen aus fünf-, sechs- und sieben Geschossen mit einer gemeinsamen Tiefgarage im südlichen Baufeld. Optisches Highlight wird eine begrünte Fassade auf jeweils einer Gebäudeseite.
Die bauvorbereitenden Maßnahmen erfolgen in enger Abstimmung mit dem Servicebetrieb Öffentlicher Raum Nürnberg (SÖR) und anderen Behörden der Stadt Nürnberg und entsprechen den festgelegten Auflagen. Nach der Fertigstellung der Gebäude werden die Außenanlagen neu erstellt und zahlreiche Ersatzpflanzungen entlang der Gerhard-Hauptmann-Straße sowie auf dem Baugrundstück selbst vorgenommen.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auch auf der Webseite der Stadt Nürnberg.
Lage
Züricher Straße, 90431 Nürnberg
Westliche Außenstadt, Großreuth b. Schweinau
Energetischer Standard
EH 55 / PV-Anlage wird realisiert
Besonderheiten
-
Das Grundstück wurde im Zuge der Einbringung mit städtischen Zielsetzungen und Kriterien an die WBG Beteiligungs GmbH übertragen.
-
Aufgrund von Baugrunderschwernissen musste die ursprüngliche Planung (Versickerung Wasser) aufwendig umgeplant werden.
-
Technisch anspruchsvolles Projekt, insbesondere durch Verbau der U-Bahn-Linie zwischen Baufeldern Nord und Süd (direkte Anbindung der U3 vor der Haustür).
-
Klima- und Nachhaltigkeitsmaßnahmen (z. B. Begrünung der Fassaden)
Fakten
| Wohneinheiten | 181 (davon 82 FF und 99 EOF) |
| Wohnfläche | 12.178 m² |
| Gewerbeeinheiten | 8 (davon 1 Kita, 1 Verein, 6 Büro und Einzelhandel) |
| Gewerbefläche / Nutzfläche | 2.597 m² |
| Stellplätze Tiefgarage | 136 |
| Baubeginn | 01/2025 |
| Baufertigstellung | 05/2028 |
| Gesamtkosten | 87.653.641 € |
| Projektsteuerung | WBG Beteiligungs GmbH |
| Generalplaner | Hübsch + Harlé Architekten Stadtplaner PartGmbB |
| Generalunternehmer | ARGE Urbanes Zentrum Nürnberg |
