Wohnungssuche
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Wohnungssuche bei der wbg Nürnberg
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- Ihr Merkzettel
Preise
- Nettokaltmiete:
- 629,53 €
- Nebenkosten:
- 182,00 €
- Kaution:
- 1.888,59 €
- Gesamtmiete:
- 811,53 € (zzgl. Heizkosten)
Kontaktperson
- Name:
- Puchta
Dokumente
Großzügige Vierzimmer Wohnung im Hochparterre mit Balkon – Zeitmietvertrag bis 31.08.2028!
Details
- Objektnr. extern:
- 10/102114/1/1002
- Stand vom:
- 24.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1963
- Straße:
- Nansenstr. 9
- Ort:
- 90439 Nürnberg
- Verfügbar ab:
- 16.02.2026
- Wohnfläche:
- 77,29 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Fernwärme Fernwärme Unterkellert/Keller
- Wohnberechtigungsschein:
- nicht erforderlich
- Objektbeschreibung:
- Das Haus befindet sich in unserem Kernwohngebiet Sündersbühl, direkt an der gleichnamigen U-Bahnstation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist daher exzellent!
Gemeinsam mit den Nachbarhäusern bildet es eine hübsche Gruppe mit Mietwohnungen aller Größen, dementsprechend gemischt ist auch die Nachbarschaft. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und auch Schulen, Kindergarten, Ärzte und sogar ein weitläufiger Park sind nur wenige Meter entfernt. - Lage:
- Der Stadtteil Sündersbühl liegt im Westen Nürnbergs. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur 10 Fahrminuten über die Rothenburger Straße erreichbar. Mit mehreren Bus- und einer U-Bahnlinie (U3) ist Sündersbühl sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Diese bringen Sie schnell zu zentralen Punkten in der Stadt sowie zu wichtigen Anschlussstellen wie den Hauptbahnhof oder den Flughafen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte. Für Familien befinden sich fußläufig auch ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe. Der Westpark und die zahlreichen Grünflächen entlang der Wohnanlage laden als Naherholungsmöglichkeit zum Verweilen und einen Spaziergang ein.
- Ausstattung:
- -Alle Fußböden sind mit PVC Oberböden ausgelegt
-2 gleichgroße Kinderzimmer mit Fenster zur ruhigen Grünanlage
-älteres Badezimmer, gefliest, mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Fußboden gefliest/Elastomer
-getrenntes, innenliegendes WC mit Waschbecken
-großzügiges Elternschlafzimmer mit großem Fenster zur Nansenstr.
-geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
-Küche mit Fenster, Fußboden gefliest, Gasdurchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
Die Wohnung wird, wie abgebildet, ungestrichen, übergeben. Hier können Sie wunderbar Ihre eigenen Vorstellungen zur Wandgestaltung selbst umsetzen.
Die wbg Nürnberg GmbH stellt keine Einbauküche zur Verfügung. - Sonstiges:
- Aufgrund geplanter Modernisierung ab September 2028 handelt es sich hier um einen zeitlich befristeten Mietvertrag. Die Vermieterin stellt keine Ersatzwohnung nach Mietende zur Verfügung!