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Übrigens: Alle Service- und Dienstleistungen sind absolut und ausnahmslos kostenfrei. Bestechung unserer Mitarbeitenden ist zwecklos! Bereits der Versuch einer Bestechung führt dazu, dass Sie von der Wohnungsvergabe ausgeschlossen werden.

Hinweis: Diese Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

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Grundriss

Preise

Nettokaltmiete:: 568,73 €
Nebenkosten:: 130,00 €
Kaution:: 1.706,19 €
Gesamtmiete:: 698,73 € (zzgl. Heizkosten)

Kontaktperson

Name:: Puchta

Dokumente

Energieausweis

Frisch renovierte Dreizimmerwohnung im Hochparterre

Details

Objektnr. extern:: 10/104111/2/1002
Stand vom:: 19.02.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 1954
Straße:: Gustav-Adolf-Str. 34
Ort:: 90441 Nürnberg
Verfügbar ab:: sofort
Wohnfläche:: 55,44 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Anzahl Schlafzimmer:: 2.00
Anzahl Badezimmer:: 1.00
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Fernwärme Fernwärme Unterkellert/Keller
Wohnberechtigungsschein:: nicht erforderlich

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Objektbeschreibung:: Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus in unserer Kernwohnanlage Schweinau, ganz in der Nähe des Nürnberger Fernmeldeturms. Direkt vor dem Gebäudekomplex fährt eine Buslinie in wenigen Stationen zur U-Bahn Haltestelle Gustav-Adolf- Straße (U3), die U-Bahn Haltestelle Hohe Marter der Linie U ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Wohnanlage umschließt einen sehr schönen, weitläufigen grünen Kern mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten.
Lage:: Der Stadtteil Schweinau liegt im Südwesten Nürnbergs. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Fahrminuten über die Schwabacher Straße. Mit mehreren Bus- und einer U-Bahnlinie (U3 „Hohe Marter“) und einer Straßenbahnlinie ist Schweinau sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Diese bringen Sie schnell zu wichtigen Punkten in der Stadt sowie zu Umsteigemöglichkeiten am Hauptbahnhof oder Flughafen. Zusätzlich punktet der Stadtteil durch die perfekte Anbindung an die Südwesttangente. Für den täglichen Bedarf gibt es im nahen Umkreis das Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ), mehrere Lebensmittelgeschäfte, einen Bäcker, eine Apotheke sowie Ärzte. Für Familien befinden sich auch Kindergärten und Schulen vor Ort. Die Nähe zur Polizeiinspektion West hinterlässt bei den Bürgern ein sicheres Gefühl. Der Main-Donau-Kanal lädt als Naherholungsmöglichkeit für Spaziergänge und Fahrradtouren ein.
Ausstattung:: -Alle Fußböden sind mit PVC Oberböden ausgelegt
-Kinderzimmer mit Fenster
-modernes Badezimmer, gefliest, mit Fenster, bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper Fußboden gefliest/Elastomer
-großzügiges Elternschlafzimmer mit großem Fenster
-geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche mit Fenster zur Straße
-eigenes Kellerabteil

Die Wohnung wird, wie abgebildet, ungestrichen, übergeben. Hier können Sie wunderbar Ihre eigenen Vorstellungen zur Wandgestaltung selbst umsetzen.

Hausmeisterdienst ist in den Betriebskosten enthalten!
Die wbg Nürnberg GmbH stellt keine Einbauküche zur Verfügung.

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