Wegen der allgemein bekannten Situation zu Fragen der Energie (Verfügbarkeit, Umwelt, Kosten) steht die Modernisierung der Bestandswohnungen zusammen mit der Sicherung einer dauerhaften Vermietungsfähigkeit der Wohnungen im Vordergrund.
Zum Erreichen der Ziele öko-effizienter Modernisierung gehören – je nach Dämmzustand und Ausstattung der Objekte: der Einbau von Isolierglas-Fenstern, die Isolierung des Daches, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, der Einbau von Zentralheizungen sowie die Montage von Balkonen, um nur die wichtigsten Maßnahmen zu nennen.
Mit dieser Ausstattung der Wohngebäude werden drei Ziele erreicht: Optimierung der Energiekosten bei Mietern, Senkung der Umweltbelastungen und die allgemein gewünschte und erforderliche Ressourcenverbrauchsminderung.
Um den gestiegenen Sicherheitsbedürfnissen zu entsprechen und damit die individuelle Wohnzufriedenheit der Mieterinnen und Mieter zu erhöhen, werden auch Sicherheitsschlösser und Sprechanlagen zusammen mit neuen Briefkastenanlagen eingebaut.
Wo technisch möglich und wirtschaftlich vertretbar, werden zur Steigerung der Wohnqualität für die Mieterinnen und Mieter Balkone an die Gebäude angebaut.
Folgende Modernisierungsarbeiten werden 2011 durchgeführt:
Geschäftsstelle Mögeldorf, Wohneinheiten gesamt: 133
Schultheißallee 34-38
komplette Modernisierung, Einbau einer Solaranlage, Kosten ca. 2,5 Mio. Euro
Kiefhaberstraße 2a-8, Speckhartstraße 1-7, Wurfbeinstraße 2-8
komplette Modernisierung, Kosten ca. 3,4 Mio. Euro
Geschäftsstelle Nordostbahnhof, Wohneinheiten gesamt: 75
Leipziger Straße 42-44, Sonneberger Straße 2-10
komplette Modernisierung, Kosten ca. 1,9 Mio. Euro
Nietzschestraße 16-20
komplette Modernisierung, Einbau einer Solaranlage, Kosten ca. 1,2 Mio. Euro
Geschäftsstelle St. Johannis, Wohneinheiten gesamt: 58
Poppelstraße 10 und 18
komplette Modernisierung, Kosten ca. 1,1 Mio. Euro
Geschäftsstelle Sündersbühl, Wohneinheiten gesamt: 32
Bernadottestraße 34-40
komplette Modernisierung, Aufstockung, Badsanierung, Kosten ca. 2,7 Mio. Euro
Die Arbeiten werden alle - je nach Umfang - spätestens im Herbst 2011 abgeschlossen sein.
Im Jahr 2011 werden in den genannten Anwesen rund 300 Wohneinheiten mit einem Kostenvolumen von rund 13 Mio. Euro modernisiert. Mit diesen Aufträgen wird eine Reihe von Arbeitsplätzen des Handwerks und der Bauwirtschaft gesichert. Außerdem werden durch diese Maßnahmen der CO2-Ausstoß und der Heizwärmebedarf teilweise erheblich gesenkt.
”Wir gehen unseren Weg konsequent weiter, die Energiekosten für unsere Mieterinnen und Mieter nachhaltig zu senken und gleichzeitig einen dauerhaften und wesentlichen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten”, unterstreicht der technische Geschäftsführer Herbert Kümmerl die Notwendigkeit des Modernisierungsprogramms 2011.
