Auch in diesem Jahr setzt die wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen ihren Tätigkeitsschwerpunkt Bestandserhaltung und Modernisierung fort. Die Modernisierung der Bestandswohnungen stellt zusammen mit der Sicherung einer dauerhaften Vermietungsfähigkeit der Wohnungen eine wesentliche Hauptaufgabe des Unternehmens dar.
Zum Erreichen der Ziele einer ökoeffizienten Modernisierung gehören – je nach Zustand und Ausstattung der Objekte: der Einbau von Isolierglas-Fenstern, die Isolierung des Daches, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, der Einbau von Zentralheizungen sowie die Montage von Balkonen, um nur die wichtigsten Maßnahmen zu nennen.
Mit dieser Ausstattung der Wohngebäude werden drei Ziele erreicht: Optimierung der Energiekosten bei Mietern, Senkung der Umweltbelastungen und die allgemein gewünschte und erforderliche Ressourcenverbrauchsminderung.
Um den gestiegenen Sicherheitsbedürfnissen zu entsprechen und damit die individuelle Wohnzufriedenheit der Mieterinnen und Mieter zu erhöhen, werden auch Sicherheitsschlösser und Sprechanlagen zusammen mit neuen Briefkastenanlagen eingebaut.
Wo technisch möglich und wirtschaftlich vertretbar, werden zur Steigerung der Wohnqualität für die Mieterinnen und Mieter Balkone an die Gebäude angebaut.
Folgende Modernisierungsarbeiten werden 2012 durchgeführt:
Geschäftsstelle Langwasser,
Windthorststraße 3-15
komplette Modernisierung,
Kosten ca. 4,5 Mio. Euro
Wohneinheiten gesamt: 119
Geschäftsstelle Nordostbahnhof,
Leipziger Straße 35-39, Gothaer Straße 10-18
komplette Modernisierung,
Kosten ca. 2 Mio. Euro
Wohneinheiten gesamt: 41
Geschäftsstelle Sündersbühl,
Bernadottestraße 21-29
komplette Modernisierung, Aufstockung, Badsanierung,
Kosten ca. 5 Mio. Euro
Wohneinheiten gesamt: 40 zzgl. 8 Neubauwohnungen durch Aufstockung
Geschäftsstelle Gibitzenhof
Heisterstraße 7, 7a
komplette Modernisierung, Anbau und Umbau von zwei Wohnungen im EG zu einer Kinderkrippe,
Kosten ca. 1,8 Mio. €
Wohneinheiten: 10
Fertigstellung bis ca. Mitte 2013
Die Arbeiten werden alle - je nach Umfang - mit Ausnahme der Heisterstraße spätestens im Herbst 2012 abgeschlossen sein.
Im Jahr 2012 werden rund 210 Wohneinheiten mit einem Kostenvolumen von rund 13,3 Mio. Euro modernisiert und 8 Wohneinheiten im Rahmen der Modernisierung neu gebaut. Mit diesen Aufträgen wird eine Reihe von Arbeitsplätzen des Handwerks und der Bauwirtschaft gesichert. Außerdem werden durch diese Maßnahmen der CO2-Ausstoß und der Heizwärmebedarf erheblich gesenkt.
"Wir gehen unseren Weg konsequent weiter, die Energiekosten für unsere Mieterinnen und Mieter nachhaltig zu senken und gleichzeitig einen dauerhaften und wesentlichen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten", unterstreicht der wbg-Geschäftsführer Frank Thyroff die Notwendigkeit des Modernisierungsprogramms 2012.
