Vor kurzem wurde mit der Errichtung von 24 Mietwohnungen an der Ingolstädter Straße 123-129 durch die wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen begonnen.
Vor Baubeginn wurden die an gleicher Stelle befindlichen Gebäude wegen mangelnder Sanierungsfähigkeit abgebrochen. Insbesondere fehlende ausreichende Raumhöhen machten diesen Schritt erforderlich.
Es entstehen nun vier dreigeschossige, teilunterkellerte Gebäude mit 24 nach EOF geförderten Mietwohnungen. Dabei handelt es sich hauptsächlich um Familienwohnungen mit folgendem Wohnungsgemenge:
sechs 2-Zimmer-Wohnungen á 54 m²,
sechs 3-Zimmer-Wohnungen á 75 m² und
zwölf 4-Zimmer-Wohnungen á rund 100 m².
Ausgestattet sind die Wohnungen mit einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung, angeschlossen an das Fernwärmenetz der N-ERGIE Aktiengesellschaft, einer Gegensprechanlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen sowie mit 24 ebenerdigen Kfz-Stellplätzen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen, alle anderen über Balkone.
Die veranschlagten Kosten betragen rund 4 Mio. €. Die Finanzierung erfolgt durch Wohnungsbaufördermittel des Landes Bayern und der Stadt Nürnberg sowie durch Eigenleistung der wbg Nürnberg.
Der Mietpreis beträgt für Wohnungssuchende, deren Gesamteinkommen die in Einkommensstufe 1 genannte Grenze nicht übersteigt,
6,35 €/m² Wohnfläche (4-Zi.-MW für 5 Personen) bzw.
6,75 €/m² Wohnfläche (3-Zi.-MW).
Diese Mieten reduzieren sich im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) durch Gewährung einer Zusatzförderung von 2 €/m² auf 4,35 €/m² bzw. 4,75 €/m² ohne Betriebskosten nach der Baumaßnahme.
Für Wohnungssuchende, deren Gesamteinkommen die in Einkommensstufe 3 genannte Grenze um nicht mehr als max. 30 % übersteigt, beträgt die Miete 6,75 €/m² (2-Zi.-MW), die durch die Gewährung der Zusatzförderung im Rahmen der EOF von einem 1 €/m² auf 5,75 €/m² ohne Betriebskosten gesenkt wird.
Für die 24 Neubauwohnungen ist eine 25-jährige Bindungsdauer und eine Belegung mit Mietern nach Einkommensstufe 1 für 18 Wohnungen bzw. Einkommensstufe 3 für sechs Wohnungen vorgesehen.
Die Planungen wurden vom Architekturbüro Löser+Körner+Partner, Nürnberg, vorgenommen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für 30.06.09 vorgesehen.
Wohnungssuchende können sich bei der Geschäftsstelle Gibitzenhof der WBG Nürnberg Gruppe unter der Rufnummer 80 04-54 33 bewerben. Ein Berechtigungsschein des Amtes für Wohnen und Stadterneuerung ist erforderlich.
