Neubau SchönLebenPark
Project description
Die wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen realisiert das Bauvorhaben „Wohnen im SchönLebenPark“ in der Ursula Wolfring-Straße, gegenüber der Bertolt-Brecht-Schule in Nürnberg Langwasser. Das Projekt umfasst den Neubau eines fünfgeschossigen Wohngebäudes mit 34 Wohneinheiten und einer Mittelgarage mit 26 Stellplätzen.
Die Erschließung erfolgt über einen Laubengang entlang der Ursula-Wolfring-Straße, der als identitätsstiftendes Element zugleich Begegnungsraum und kommunikative Zone bildet. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenraum: Im Erdgeschoss sind großzügige Nutzergärten, während in den oberen Geschossen Balkone die Fassade rhythmisieren und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Das vierte Obergeschoss ist als zurückspringendes Staffelgeschoss ausgebildet und verleiht dem Baukörper eine klare städtebauliche Akzentuierung.
Der Entwurf verfolgt das Ziel qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Durch klare Gliederung, effiziente Erschließung und sorgfältig gestaltete Außenbezüge entsteht ein zeitgemäßer Beitrag zu einer lebendigen, sozial durchmischten Stadtstruktur.
Location
Ursula-Wolfring-Straße, 90471 Nürnberg
Südöstliche Außenstadt, Langwasser
Energy standard
gemäß Gebäude-Energiegesetz, Photovoltaik-Anlage
Special features
Die Beheizung erfolgt über eine flächendeckende Fußbodenheizung, angeschlossen an die Wärmeversorgung des benachbarten Schülerwohnheims. Die Energie hierfür stammt vorrangig aus einer geothermischen Anlage mit Erdsonden und einer Spitzenlastabdeckung mit Fernwärme.
Facts
Wohneinheiten davon geförtert davon freifinanziert Preisgedämpftes Wohnen | 34 0 17 17 |
| Stellplätze | 26 in der Tiefgarage |
| Wohnfläche | 2.462 m2 |
| Gesamtkosten | 13.5 Mio. € |
| Baubeginn | 1. Quartal 2026 |
| Bezug | 4. Quartal 2027 |
| Projektsteuerung | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| Architekt | wbg Nürnberg GmbH, Architektur & Städtebau |
| TGA Planung | Ingenieurteam plansache GmbH, Schwabach |
| Tragwerksplanung | Tragraum Ingenieure PartmbB, Nürnberg |
| Freianlagen | Führes Landschaftsarchitektur BDLA, Zirndorf |
| Bauphysik | Ifb Sorge, Wolfgang Sorge Ingenieurbüro für Bauphysik GmbH & Co. KG Nürnberg |