Umbau der Wohnanlage Nordostbahnhof geht weiter

Vor wenigen Tagen wurden in der Wohnanlage Nordostbahnhof der wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen die Bauarbeiten für zwei weitere Meilensteine in der Geschichte der Wohnanlage begonnen.

Umbau der Anwesen Chemnitzer Straße 30-36 und Leipziger Straße 61-63

Die sechs Anwesen mit 42 kleinen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 32,65 m² und 57,65 m² wurden im Jahre 1942 errichtet. Um eine weitere Vermietbarkeit sicherzustellen, müssen die Wohnungen den heutigen Bedürfnissen angepasst werden. Dies erfolgt insbesondere durch den Einbau einer modernen Zentralheizung und von Bädern, aber auch durch die Errichtung von Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen.

Durch die energetischen Maßnahmen gemäß den Vorgaben des CO2-Gebäudesanierungsprogramms der KfW-Kreditanstalt für Wiederaufbau wird eine CO2-Einsparung von mindestens 40 kg/m² Gebäudenutzfläche und Jahr erreicht. Dazu werden die Außenwände und das Dach wärmegedämmt sowie die Fenster erneuert.

Nach dem Umbau werden insgesamt 30 Wohnungen mit Abstellraum und Balkon zur Vermietung vorhanden sein, nämlich

16 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 49,28 m² und 55,29 m²
8 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 69,24 m² und 72,47 m²
6 4-Zimmer-Wohnungen mit je 84,89 m².

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenanteil.

Mit der Planung wurde das Architekturbüro Benno Semmer – Karl Rammensee – Herbert Dietz, Nürnberg beauftragt. Die Gesamtkosten betragen rund 3,5 Mio. €.

Die Miete beträgt monatlich 7,30 € (2-Zi-Whg), 6,60 € (3-Zi-Whg) und 6,40 € (4-Zi-Whg) pro m² Wohnfläche ohne Betriebskosten. Die Fertigstellung ist für Ende 2007 vorgesehen. Interessenten können sich bereits heute an die Geschäftsstelle Nordostbahnhof der WBG Nürnberg Gruppe, Frau Kirschner, Telefon 9 51 44 -12, wenden und dort vormerken lassen.

Durch die Schaffung von freifinanziertem Wohnraum geht die wbg einen weiteren Schritt zur Stabilisierung der Sozialstrukturen in der Wohnanlage. Schafft es heute bereits die Einkommensorientierte Förderung, Menschen mit unterschiedlich hohen Einkommen in ein Quartier zu bringen, wird mit freifinanziertem Wohnraum nochmals eine Steigerung der Bemühungen erzielt.

15 Eigenheime werden errichtet

Bereits im Mai 2006 hat der wbg-Aufsichtsratsvorsitzende, Oberbürgermeister Dr. Ulrich Maly, mit dem Abbruch einer alten Garagenanlage die Arbeiten für die Errichtung von Wohneigentum begonnen. Nach umfangreichen Planungs- und Vorbereitungsarbeiten konnte nun vor wenigen Tagen die Realisierung fortgesetzt werden.

Bei den 15 attraktiven und preiswerten Eigenheimen für junge Familien handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, sechs Eckhäuser und um sieben Mittelhäuser mit je 102 m² Wohnfläche. Die Grundstückgrößen liegen zwischen 178 m² und 278 m². Die Kaufpreise beginnen bei 218 900 € und enden bei 237 900 €, jeweils inklusive Garage und Keller. Die Fertigstellung der Eigenheimanlage ist für Ende 2007 vorgesehen. 20 % der Eigenheime sind bereits verkauft bzw. reserviert.

Mit diesen Konditionen leistet die wbg Nürnberg GmbH einen erheblichen Beitrag zur Eigentumsbildung für breite Schichten der Bevölkerung und macht einen weiteren Schritt zur Verhinderung der Stadtflucht.

Eine solche Maßnahme fällt normalerweise unter den Begriff "Flächenrecycling". Hier an dieser Stelle ist es aber mehr, als nur eine Fläche recyceln. Es ist ein deutliches Zeichen für die positive Wandlung der Wohnanlage.