WBG Nürnberg Gruppe investiert rund 9 Mio. Euro in den Bestand

Seit fast 15 Jahren hat die WBG Nürnberg Gruppe wegen veränderter Marktanforderungen ihren Tätigkeitsschwerpunkt vom Neubau zur Bestandserhaltung und Modernisierung verlagert. Wegen der allgemein bekannten Situation zu Fragen der Energie (Verfügbarkeit, Umwelt, Kosten) steht die Modernisierung der Bestandswohnungen zusammen mit der Sicherung einer dauerhaften Vermietungsfähigkeit der Wohnungen im Vordergrund.

Zum Erreichen der Ziele öko-effizienter Modernisierung gehören – je nach Dämmzustand und Ausstattung der Objekte: der Einbau von Isolierglas-Fenstern, die Isolierung des Daches, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, der Einbau von Zentralheizungen sowie die Montage von Balkonen, um nur die wichtigsten Maßnahmen zu nennen.

Mit dieser Ausstattung der Wohngebäude werden drei Ziele erreicht: Optimierung der Energiekosten bei Mietern, Senkung der Umweltbelastungen und die allgemein gewünschte und erforderliche Ressourcenverbrauchsminderung.

Um den gestiegenen Sicherheitsbedürfnissen zu entsprechen und damit die individuelle Wohnzufriedenheit der Mieterinnen und Mieter zu erhöhen, werden auch Sicherheitsschlösser und Sprechanlagen zusammen mit neuen Briefkastenanlagen eingebaut.

Wo technisch möglich und wirtschaftlich vertretbar, werden zur Steigerung der Wohnqualität für die Mieterinnen und Mieter Balkone an die Gebäude angebaut.

Folgende Modernisierungsarbeiten werden 2009 durchgeführt:

- Geschäftsstelle Mögeldorf, Wohneinheiten gesamt: 151

Wagenseilstraße 11-17, Wurfbeinstraße 26-28, 30-34
komplette Modernisierung, geschätzte Kosten: 3,5 Mio. Euro

Happurger Straße 75-79
Einbau einer Heizungsanlage, geschätzte Kosten: 0,2 Mio. Euro

Schultheißallee 34-38
Balkonsanierung, geschätzte Kosten: 0,1 Mio. Euro

- Geschäftsstelle Nordostbahnhof, Wohneinheiten gesamt: 34

Zwickauer Straße 17-27,
komplette Modernisierung, geschätzte Kosten: 1,6 Mio. Euro

- Geschäftsstelle Langwasser, Wohneinheiten gesamt: 192 WE

Dr.-Linnert-Ring 5-39, 6-12, 76-94
Austausch der Balkonanlagen, geschätzte Kosten 1,5 Mio. Euro

- Geschäftsstelle Nordbahnhof, Wohneinheiten insgesamt: 119

Rollnerstraße 31
Betonsanierung, Fensteraustausch, verschiedene weitere Arbeiten
geschätzte Kosten: 0,5 Mio. Euro

Fleischmannstraße 1
Fensteraustausch, Dachbodendämmung, verschiedenen weitere Arbeiten
geschätzte Kosten: 0,3 Mio. Euro

Hufelandstraße 40-44
Einbau von Kunststofffenstern, geschätzte Kosten: 0,1 Mio. Euro

Schweppermannstraße 74-78
Balkonsanierung, verschiedene weitere Arbeiten
geschätzte Kosten: 0,9 Mio. Euro

Die Arbeiten werden alle - je nach Umfang - spätestens im Herbst 2009 abgeschlossen sein.

Im Jahr 2009 werden in den genannten Anwesen rund 500 Wohneinheiten mit einem Kostenvolumen von rund 9 Mio. Euro modernisiert. Mit diesen Aufträgen wird eine Reihe von Arbeitsplätzen des Handwerks und der Bauwirtschaft gesichert. Außerdem werden durch diese Maßnahmen der CO2-Ausstoß und der Heizwärmebedarf teilweise erheblich gesenkt.

”Wir gehen unseren Weg konsequent weiter, die Energiekosten für unsere Mieterinnen und Mieter nachhaltig zu senken und gleichzeitig einen dauerhaften und wesentlichen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten”, unterstreicht der technische Geschäftsführer Herbert Kümmerl die Notwendigkeit des Modernisierungsprogramms 2009.